寧德市屏南縣古峰鎮國寶路221號部分資產招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024032（4）

2、競價標的：福建省寧德市汽車運輸集團有限公司屏南分公司部分資產叁年租賃使用權。標的位于寧德市屏南縣古峰鎮國寶路221號屏南汽車站候車大樓。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1-1	候車大樓二層1-1號地方	100	25200	8000
1-2	候車大樓二層1-2號地方	140	35280	11000
6	候車大樓二層外墻部分地方廣告位	43.7	10488	4000
7	候車廳部分地方廣告位	13.4	8040	3000
8	車站進站口右邊及左邊欄桿廣告位	70.2	15168	5000
10	站房大樓 10F樓項部分地方	40	17830	6000

3、產權證書號：閩（2020）屏南縣不動產權第0000508號（證載用途：交通服務場站用地/站房大樓）、 閩(2021)屏南縣不動產權第 0001681號（證載用途：宿舍、油庫/宿舍樓）。

4、裝修情況：標的1（1-1、1-2）普通裝修，水電、消防配套齊全；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：首年第一季度租金金額計??；

7、（裝修）免租期：標的1（1-1、1-2）免租期為1個月；其他標的無免租期。

8、租金支付方式：標的1（1-1、1-2）與標的8租金每半年繳交一次；標的6至標的7、標的10租金每年繳交一次，實行提前預交。

9、租金遞增方式：標的1（1-1、1-2）租金遞增率為每年1%；標的6至標的8租金遞增率為每年2%；標的10無遞增。

10、主要經營的行業或用途：標的1（1-1、1-2）為辦公；標的6至標的8為廣告；標的10為基站。

11、限制經營的行業或用途：不得從事與出租方主業有關的業務；不得用于經營涉及教育、醫療衛生、噪音、污染、公共安全類等行業

12、是否有優先承租權：標的7無優先承租權；其余標的有優先承租權。

13、原租賃合同到期日：

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	原承租到期日
1-1	候車大樓二層1-1號地方	100	25200	2024.9.27
1-2	候車大樓二層1-2號地方	140	35280	2024.9.27
6	候車大樓二層外墻部分地方廣告位	43.7	10488	2024.5.23
7	候車廳部分地方廣告位	13.4	8040	/
8	車站進站口右邊及左邊欄桿廣告位	70.2	15168	2024.3.31
10	站房大樓 10F樓項部分地方	40	17830	2024.11.14

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：競買人參加競買前，應自行實地查看，并了解招租房產的現狀。競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險承租方同意放棄主張權利。競價成交后，承租方因經營需對大樓進行裝修或改變用途，涉及消防驗收等事項均由承租方自行向有權部門申請辦理相關手續，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關。若因承租方未取得合法手續經營或經營項目不符合國家有關規定，導致的損失和法律責任均由承租方自負，與委托方、組織方無關。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔賠償責任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2024年9月11日—2024年9月23日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年9月23日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2024年9月11日